Alugo sala comercial localizada na esquina de Manaíra

Descrição do Imóvel

Manaíra é um dos bairros mais bem estruturados da capital paraibana. Com mais de 26 mil habitantes, a região concentra uma gama de serviços e comércio, sendo a terceira com maior número de atividades econômicas formais na cidade, colocando em prática a tese de descentralização das grandes cidades. Ter um negócio aqui significa uma grande oportunidade de obter sucesso, seja qual for o ramo escolhido. Confira as informações sobre essa sala para aluguel em ponto privilegiado do bairro.

A sala
A sala, com 32,19 m², fica no 2º andar, com acesso por elevador. São três ambientes, um deles climatizado, vitrine de frente para avenida principal e banheiro interno com armário. O contrato mínimo é 36 meses.

O empresarial
Construído em 2014, o empresarial tem 3 andares, servidos por elevador, 12 salas, acesso eletrônico e fica localizado em uma esquina bem movimentada do bairro. Atualmente, funcionam no local lojas de roupas, estúdio de tatuagem, imobiliária, consultórios médicos e estúdios de beleza. A calçada recuada permite o estacionamento de clientes.

O endereço
A sala fica na Avenida Monteiro da Franca (CEP 58.038-320), esquina com a Avenida Engenheiro Luciano Vareda, próximo ao Restaurante Nau da Avenida Esperança. O condomínio é acessível e os andares são servidos por elevador. Nas proximidades, é possível encontrar outros restaurantes, bares, supermercados, lava jato, colégios, laboratórios, clínicas médicas, petshop, igreja, lojas, salão de beleza, espaço infantil e farmácias. Tudo o que você precisa para atrair o seu cliente!

A avenida
A Avenida Monteiro da Franca é paralela a duas das principais artérias do trânsito do bairro – as avenidas Esperança e a João Câncio da Silva. O empresarial fica entre a Rua Geraldo Costa e a Avenida Engenheiro Luciano Vareda. A via é asfaltada, tem calçamento nos dois lados e iluminação pública.

O bairro
Manaíra é um dos bairros do litoral de João Pessoa, muito procurado pela infraestrutura de serviços, praia e fácil acesso. Tem uma extensa orla com calçada, ciclofaixa e iluminação pública, ótimo para passeios e prática de atividades físicas. Também é bastante arborizado e concentra uma vastidão de bares, restaurantes, mercadinhos, escolas, farmácias, academias, posto de gasolina e outras conveniências.


Valor do aluguel (tabela março/2026): R$ 2.500 (condomínio incluso)
IPTU: R$ 66,82 / TCR: R$ 74,20 – valores mensais
Água e energia: medição individual e por conta do inquilino
Caução: R$ 5.000 ou fiador

Código do imóvel: 20201089
Monteiro da Franca Center – sl.203
Contato:
March Negócios Imobiliários – CRECI 1162-J
Central de Atendimento (83) 99912-6325 ou (83) 99133-6385 viviane.felix@grupomarch.com.br
R. Virgínia Maria Nogueira Gadelha Pimentel, 589, Bela Vista II, Cabedelo – PB
Corretora responsável: Viviane Felix - CRECI 11348
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, entre em contato.

March Negócios Imobiliários
Viviane Felix - Diretora Comercial e Administrativa
Telefone: (83) 99133-6385
E-mail: viviane.felix@grupomarch.com.br
 

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